Fazenda a Venda , Centro, São Francisco do Maranhão , 9100000m² área util , R$ 22.750.000 | PI: 2399059

Fazenda em São Francisco do Maranhão - MA Excelente oportunidade para investimento LAVOURA 910 hectares 670 hectares abertos 240 hectares Reserva legal e APP Planta soja desde 2011 Está sem atividade há 2 anos Toda estruturada 2 km de margem do Rio Parnaíba Às margens do asfalto Já tem outorga prévia da ANA e Licença ambiental renovada Pode ser colocado pivô para irrigação Região boa de chuva Índice pluviométrico: 1.300 mm/ano com chuvas de novembro a maio; Topografia totalmente plana Teor de argila: acima 30% Solo preto/marrom escuro, profundo com alto teor de matéria orgânica, sem pedras Textura média e excelente capacidade de retenção de água Atualmente planta uma única safra Com os pivôs podem colher até 3 safras por ano Altitude: 200 m acima do nível do mar Rendimento em média de 65 sacas de soja por hectare Benfeitorias precisando de reparos 2 casas Almoxarifado Lava a jato Torre de internet de banda larga; Cobertura de celular da TIM, Claro e Vivo; Alojamento para 20 trabalhadores Galpão com estrutura metálica e área de 900 m²; Tanque de combustível com capacidade de 15 mil litros; Energia trifásica; Poço tubular com vazão 6,5 m³/hora (profundidade de 200 metros); Caixa d água com capacidade de 15 mil litros; Galpão com estrutura metálica e área de 900 m²; Cercada com 5 fios de arame farpado; Documentos: Escritura Registro CCIR CAR ITR pago RELUA Registrada (Licença Única Ambiental de atividades de tipologias pertencentes ao grupo agrossilvipastoril) Georreferenciada e certificada no INCRA Alvará da Prefeitura Outorga para poço Outorga da ANA para irrigar 600 hectares com água do Rio Parnaíba (pode retirar até 7,8 milhões metros cúbicos por ano) Distância: 10 km da cidade Preço: R$25.000,00 o hectare Condições: 40% de entrada e restante até 10 parcelas anuais corrigidas Estuda propostas